梧桐大道
楼盘介绍: 梧桐大道位于凤凰新城中心地段,处于唐山市西北方向,远离东部重工业带,空气质量更佳。“梧桐大道”采用别墅的户型设计理念,所有户型实现明厨明卫,大面宽、短进深、多阳台设计,高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中,“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中,设置入户空中花园,其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间,别墅也自叹弗如。高层3米层高,多层3.3米层高。 <br>梧桐府项目处于梧桐大道甲区,东临大理路,南侧朝阳道,西侧友谊路东辅路,北临裕华道南侧道。紧邻梧桐大道中心园林和路北区外国语实验小学、红黄蓝幼儿园。梧桐府项目用地面积为35195.9平方米,总建筑面积为154468.89平方米,容积率为3.22,绿化率是35%。 <br>梧桐府项目采用ARTDECO建筑风格,公共区域精装修,精装大堂、精装电梯间、精装车库。 <br>梧桐大道力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势,创造出适合本地环境的一套自然生态系统,由全人工景观,到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑花园,各种源于自然的艺术雕塑小品分布。 <br>设备设施 <br> “户式中央空调+新风+加湿”系统, 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量,“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统,实现对居室温度与湿度的自由控制。 <br> 纯净水系统。针对唐山偏硬水质,“梧桐大道”在橱柜内设置净化设备,处理后的水清澈洁净,安全无菌。 <br> 地板采暖系统。地板采暖是最照顾人体健康的取暖方式,具有散热均匀、噪音低、室内空气更洁净、高效节能、增加室内空间利用率等五大优势。 <br> 预置24小时热水系统。厨房阳台处安装高档燃气热水器 <br>智能化安防系统 <br> 梧桐大道全面升级安保设备,先进科技,业主出入无忧:窗磁;红外报警系统;摄像监控;可视对讲与紧急求救系统;保安电子巡更系统;燃气报警系统。 <br>物业管理 <br>梧桐大道与世界知名物业管理公司戴德梁行进行合作,聆听业主所需,以专业高效的做事风格,确保梧桐大道的生活质量与物业的价值增长。■街坊式布局,重拾邻里和谐。街坊式规划,组团既开放又独立,营造亲切的邻里交流空间。 <br>■丰富建筑轮廓,城市地标界面。沿友谊路分布6栋80米高现代时尚板楼,形成壮观的城市界面。建筑由外及内高度逐步降低,高层与多层建筑结合韵律感丰富,人进入社区即感受到低密度的舒适。 <br>■80米超长楼间距。高层建筑楼间距达80米以上,充分保证了建筑体的采光面,同时也使得景观视野更为开阔,将窗外花园美景,尽收眼底。 <br>■完全的人车分流。社区内完全人车分流,车辆经社区出入口进地下车库,从车库内乘电梯可直达家门口。完整步行区,保证散步的安全与乐趣。 <br>■首层6米挑空大堂,全石材墙地面,精美水晶吊灯,并设置业主休息区。 <br>五证:一期: <br>建设施工许可证:施2008-6 <br>工程规划许可证:(2007)年110号 <br>土地使用许可证:冀唐国用(2007)第3332号 <br>二期: <br>建设施工许可证:施2008-44 <br>工程规划许可证:(2008)年183号 <br>土地使用年限:70年
物业类别: 住宅
项目特色: 豪华居住区,花园洋房,教育地产}
建筑类别: 板楼 多层 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装修
所属商圈: 凤凰新城
入住时间: 2010-3
物业公司: 朗城物业有限公司
开发商: 唐山中冶置业房地产开发有限公司
预售许可证: (唐)房预售证第554号
售楼地址: 唐山凤凰新城友谊路与长宁道路口南行800米东侧
物业地址: 路北友谊东路东侧,裕华道南路与朝阳道之间
占地面积: 187800平方米
建筑面积: 491100平方米
竣工时间: 2012-10-01
产权年限: 该项目产权为70
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万元

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